亞洲各大城市房租比一比　新加坡天價 吉隆坡僅占獅城16%

（吉隆坡6日訊）大馬吉隆坡租房市場依然屬於亞洲第4便宜的地區，與新加坡相比，在吉隆坡只需要新加坡租金的16%便可租到一房一廳的房子。

根據《全球房產指南》（Global Property Guide）針對亞洲10座城市最貴地區的「一房一廳」月租數據，吉隆坡的月租中位數為735美元（約3484令吉），排名第7，而新加坡、香港、東京、曼谷、台北及馬尼拉的一房一廳月租中位數皆高于吉隆坡。

《全球房產指南》指出，研究人員根據亞洲各國政府網站以及大型房地產市場網站收集的數據，整理了一份亞洲10座城市最貴地區的一房一廳月租中位數，以及每平方公尺購買價中位數資料。

從一房一廳月租中位數資料來看，新加坡以4590美元（約2萬1761令吉）高居第一；香港是2173美元（約1萬零302令吉）位居第2；東京則是1216美元（約5765令吉）排第三；曼谷是1080美元（約5120令吉）排在第4、台北是816美元（約3868令吉）排在第5名；馬尼拉則是805美元（約3816令吉）。

而雅加達698美元（約3309令吉）、河內688美元（約3261令吉）及孟買481美元（約2280令吉）的月租中位數則低于吉隆坡的735美元。

然而，就每平方公尺購買價格中位數而言，各城市的排名則大洗牌。香港以每平方公尺2萬5802美元（約12萬2327令吉）排在榜首；台北則以1萬7551美元（約8萬3209令吉）排在第二；新加坡為1萬6619美元（約7萬7879令吉）位居第3名。

而吉隆坡則以每平方公尺3903美元（約1萬8532令吉）排在第6名。

報告進一步指出，亞洲2023年房地產市場受通貨膨脹和經濟疲軟等因素影響，導致房價下跌，越南胡志明市和吉隆坡的房屋價格就分別下降1.18%、1.06%。

另一方面，儘管整體經濟環境不佳，但台北和新加坡的房產市場依然保持韌性，在2023年分別上漲5.17%和2.74%。

報告也稱，隨著許多國家通脹壓力緩解，以及中央銀行暫停升息，全球房地產市場似乎開始出現企穩現象。