一年內挽救233億7000萬延誤工程　倪可敏：地政部激勵措施鼓勵先建後售

（吉隆坡9日訊）地方政府發展部長倪可敏今日展示政績，地政部特工隊截至今年8月31日已解決由前朝政府遺留的一共 256個總值233億7000萬令吉的房屋工程，惠及全國2萬8363個購屋者。

倪可敏今日在國會下議院指出，「其中225個項目如今已經竣工並獲得 『建築落成與完工准證』（CCC），另有31個項目已經順利跟上進度，涉及房屋單位多達2萬8363個，總發展價值高達233億7000萬令吉。」

倪可敏指出，自團結政府上台以來，我國沒有任何公共房屋項目遭廢棄或擱置。

他表示，「雖然大多數政府實施的項目均能按期完成，但也有一些政府實施的房屋項目屬於延誤（projek lewat）和嚴重延誤（projek sakit）項目，地政部正在全力監督所有延誤項目的進展情況。」

證明10:90的先建後售有效

此外，倪可敏表示，團結政府在馬來西亞半島落實的 「10:90的先建後售」 模式已證明其有效性。

倪可敏指出，「為了鼓勵發展商先建後售，地政府批准發展商可以將房屋發展帳戶（HDA）中的押金減少至20萬令吉，而先售後建的發展商則必須支付3%的建築成本。 這不僅使發展商擺脫了沉重的財政負擔，還加快了項目開發的進程。」 

「參與『先建後售』的發展商在申請規劃許可（KM）、建築計劃和其他技術事宜方面還可獲得地方政府 (PBT) 的快速通道便利， 這意味著審批流程可以更快地完成，加快房屋項目的開發時間。」

倪可敏也是安順國會議員，他指出，「為了支持建造可負擔房屋，在獲得州政府的許可下，這項舉措也將特別考慮幫助州政府建造人民組屋（PPR）和人民親善房屋（RMR）的發展商。」

此外，參與的發展商還可以完全免除合規成本（caj pematuhan）和發展費（caj pembangunan），以及規劃許可（KM）和建築計劃（PB）審批的快捷通道。 

「但需要注意的是，所有便利通道和豁免都需要獲得州政府和地方政府的批准。」

「所有這些利商措施都是為了促進發展並刺激大馬房地產行業的增長。」

「展望未來，這些激勵措施預計將為馬來西亞經濟增長帶來更積極動力，並為大馬房地產行業帶來更光明的未來」