檳房價東南亞第二高　按年增長5.78%

（檳城5日訊）萊坊（Knight Frank）最新亞太區住宅房產指數顯示，今年上半年，檳城房價按年增長5.78%，成為繼新加坡之後，東南亞漲幅第二高的城市。

根據該報告顯示，相比於檳城，吉隆坡的房產價格漲幅較小，按年增長0.34%。

該機構指出，我國今年首季經濟按年增長5.6%，失業率則改善至3.5%，帶動房價走強。

「儘管次季經濟放緩至2.9%，但國行暫停升息，加上勞動力市場條件改善，將繼續支持本地房市。」

大馬萊坊研究與諮詢高級執行董事王美珍表示，大道和鐵路連接改善，將讓城市地區對具有完善概念的住宅需求高漲，因此看好未來房價將保持穩定。

在亞洲太平洋方面，萊坊2023年上半年亞太區住宅房產指數，主要追蹤25個城市的平均房產價格走勢，其中有14個城市的房價錄得上漲。

在25個城市中，以新加坡錄得最高漲幅，達8%，緊隨在後的是東京（漲7.88%）和孟買（漲6%）。

不過，有11個城市房價下跌，其中首爾房價下跌最多，達10.08%，其次是中國香港（跌8.95%）和大阪（跌1.26%）。

萊坊亞太區住宅部主管維多利亞指出，今年上半年房價已趨於平穩，表明更多市場正在進行修正。

「隨著各國暫停升息，購屋者正趁機鎖定自己的夢想家園，在澳洲、紐西蘭和印度尤為明顯；在高通脹的情況下，有限的住房供應、新工程和更多家庭的組成，將支撐各個市場的房價。」

此外，萊坊亞太區研究主管克里斯汀李認為，大洋洲房價下降或許會提振澳洲和紐西蘭市場信心，加上收入水平提高、民眾對擁屋的強烈願望，將維持印度和大馬等新興市場的需求。