（吉隆坡19日訊）iProperty.com.my公布了馬來西亞購房者搜索量最高的10個住宅地區排行榜。入榜的地區是根據2023年1月至11月期間的iProperty.com.my待售房產內，獲得最高搜索量的地區。在2022年，遠程辦公的趨勢促使潛在購房者考慮選擇巴生谷地區以外房產，但2023年的搜索數據顯示，他們置產的偏好又重新轉向了城市地區。這一變化可歸因於越來越多的僱主實施重返辦公室政策。

根據brickz公布的最新房產交易數據，我們可以獲知消費者在每一個地區購買了哪些房產。此外，我們也可以通過搜索量最高的房產的統計結果，深入了解到潛在購房者在指定地區尋找特定房產時的偏好。

PropertyGuru.com.my與iProperty.com.my馬來西亞區域經理謝爾頓·費南德斯分享道：「縱觀2023年的搜索數據，我們發現購房者的偏好發生了重大的變化。隨著越來越多的僱主實施重返辦公室的安排，人們對城市生活的嚮往明顯回升。城市房產為上班族提供了幾個優勢，其中包括卓越的交通連接性和可靠的公共運輸服務使通勤時間縮短，方便上班族上下班。城市是各種商業和消費活動的集中地，提供各種便利設施，如購物中心、餐館和娛樂設施。對於工作時間之外追求充滿活力的生活方式的人而言，城市是極具吸引力的地方。這些因素結合起來，使城市生活對上班族來說更便利宜居。此趨勢也突顯了本地房地產市場具有應對變化的彈性和適應性。

隨著房地產市場的不斷發展，發展商也正在調整策略，以滿足購房者不斷變化的偏好。數家發展商已著手打造住宅、商業和娛樂空間無縫融合的綜合發展（mixed-use development）項目。此類型的發展項目有潛力將中央商務區從單純以辦公為中心轉變為充滿活力的多功能空提供居民生活、工作和娛樂體驗合而為一的體驗。通過整合不同的空間，這些地區可以發展成為自給自足的生態系統，以滿足各個方面的需求。我們對這一趨勢在未來如何持續創新充滿期待。」

以下是2023年大馬購房者搜索量最高的10個住宅地區排行榜，按照最低到最高來排名。

10、賽城

自2021年最後一次上榜後，賽城終於在2023年重返大馬購房者搜索量最高的10大地區排行榜。被譽為馬來西亞「矽谷」之稱的賽城，成為了許多擁有多媒體超級走廊（MSC）地位的跨國科技公司的基地。除了具有日新月異的科技發展，賽城周圍還設有公園和娛樂公共場所例如Cyberjaya Lake Gardens。它也是一座教育中心，擁有多家多媒體大學比如多媒體大學、林國榮創意科技大學以及賽城大學。賽城是一座對學生友善的城市，加上許多外籍工作人士在該區上班， 以致在過去的一年裡，該區的租賃市場活躍度和搜索量都飆升。

成交量位於前三名的房產項目是Evergreen Garden Residence，Serin Residency及The Mulia Residences。在房地產搜索率方面，Aspire Residence 和Sanderling Lakefront的漲幅最為顯著，同比分別增長731.6%和256.70%。

9、孟沙

此次的排行榜中，新上榜者有坐落在吉隆坡的郊區住宅區孟沙。這高級住宅區位於戰略位置，靠近八打靈再也、吉隆坡市中心（Kuala Lumpur City Centre）、滿家樂、金地花園和白沙羅高原。孟沙以其高級奢華的有地和非有地房地產發展項目而聞名，為有意置業的買家提供了多種選擇。

該地區有幾個正在進行中的發展項目，而發展商也在積極尋找土地投資，以滿足高需求及延續其富裕社區的形象。

成交量位於前三名的有地房產項目是孟沙峇魯，武吉班達拉也和幸運花園。Alfa Bangsar服務式公寓（年同比增長103.90%）和Bangsar Peak Condominium（年同比增長43.10%）則創下最高搜索量。

8、梳邦再也

梳邦再也上一次出現在這榜單上，是2021年的時候。2023年重新進入榜單，居於榜單第8位。此郊區提供多元的房產選項如森那美產業開發的Teja項目，同時擁有多個教育機構，其中包括英迪國際大學、馬來西亞蒙納士大學和泰萊大學。

坐落在熱鬧的社區內，梳邦再也擁有良好的高速公路連接、緊鄰巴生谷、百樂鎮、萬達鎮、哥打白沙羅和珍珠白沙羅等活力四射的社區。

錄得最高成交量的房產項目是Putra Heights、USJ2和USJ11的有地住宅項目。搜索量最高的房產項目分別是Armani Soho（年同比增長402.50%）和Summer Villa Condominium（年同比增長71.30%）。

7、吉隆坡城中城（KLCC）

吉隆坡城中城以2021年的排名位置重返榜單。該地區因位於吉隆坡的中心區而聞名，聚集了外籍人士和本地人居住，鄰近馬來西亞國家石油公司雙子塔等標誌性地標。它是市中心的一個重要交通樞紐，通過捷運第一幹線便可連接到武吉免登、敦拉薩國際貿易中心（TRX）和蕉賴葛京/馬魯里地區。KLCC地鐵站周圍的土地稀缺，促進了其價值的增長。各種商業活動的復甦也為市內眾多高端住宅項目的發展鋪平了道路。

今年的主要交易包括Residensi Laville、Suria Stonor和Platinum Suites（The Face Suites），而搜索量最高的兩項房產項目分別是Royce Residence（年同比增長255.30%）和The Manor（年同比增長218.50%），這足以證明該地區擁有的吸引力。

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6、武吉加里爾

作為新上榜地區，武吉加里爾以富裕的郊區而聲名鵲起。該區擁有許多體育和科技設施，如武吉加里爾國家體育場和馬來西亞科技園（Technology Park Malaysia）。除此之外，科技公司如MIMOS、SIRIM、IRIS Corp Bhd、Astro等也選擇在此設立公司。武吉加里爾隨著當地蓬勃的發展，例如武吉加里爾城市（Bukit Jalil City）和武吉加里爾柏威年廣場（Pavilion Bukit Jalil）而逐漸興起。

與成交量位於前三名的房產項目如Z Residence和Residensi Park相比，位於中位格30萬8000令吉的Arena Green房產項目更經濟實惠，而且郊區內還有各種的設施和便利設施。搜索量最高的兩項房產項目是Aurora Suites（年同比增長148.30%）和Casa Green（年同比增長16.00%）。

5、蒲種

自2022年起，蒲種一直都位居榜單的第五位，以發展成熟和完善的地區脫穎而出。蒲種擁有許多購物和休閒中心，如蓮花超市，IOI購物中心和SetiaWalk商業中心。在可達性方面，蒲種可銜接至多條主要道路與高速大道入白蒲大道（LDP）、莎阿南大道（KESAS）以及MRT布城線。輕快鐵大城堡幹線已經延伸至蒲種，改善了該區的連通性。

縱觀過去一年蒲種的房地產交易，大多數購房者都在購買位於Bandar Puchong Jaya、Taman Putra Prima和Taman Puchong Utama的排屋。搜索量最高的兩項房產項目都是高樓住宅——Twin Residences（同比增長230%）和Seri Puteri Hills（同比增長98.50%）。

4、蕉賴

蕉賴是一個聚集許多懷舊老餐館和新穎購物廣場為特色的成熟地區，將懷舊世界的魅力與現代景點完美融合。蕉賴非常靠近吉隆坡市中心，可通過輕快鐵大城堡幹線和蕉賴—加影大道前往該區。

捷運雙溪毛糯-加影幹線和新街場-淡江大道（SUKE）等新公路的建成，提振了蕉賴的房地產需求。

此外，捷運共有11個車站經過蕉賴，進一步加強了其連通性。

蕉賴主要的房產項目類型是高層公寓和普通公寓。今年成交量排名前三的項目分別Residensi M Vertica、Sri Penara和Angkasa。搜索量最大的兩項房產項目則是Aster Residence（年同比增長363.50%）和Trion@KL（年同比增長271.40%）。

3、新山

柔佛新山從2022年位居第四名躍升至今年第三名。柔佛新山的房地產成交量正在攀升，因為購房者要在預計於2026年底完工的馬新捷運（RTS）開通之前，尋找優惠的房產項目。此外，放寬「大馬第二家園計劃」（MM2H）的申請門檻，加上新加坡租金的上漲，預計會進一步推動柔佛房地產的銷售。

新山成交量排名前三的樓盤分別是Taman Johor Jaya, Country Garden Danga Bay 和Taman Pelangi。今年搜索量最高的房產是Trellis Residences（年同比增長521.60%），位於主要道路的交叉口，CIQ Complex、JB Sentral和毗鄰Bukit Chagar的馬新捷運站，可直接通達新加坡。

與此同時，Twin Tower Residence的搜索次數也同比增長237.30%。

2、滿家樂（Mont Kiara）

滿家樂從2022年的第八名躍升至2023年的亞軍。滿家樂因廣受外籍人士和本地富裕人士歡迎而聞名。該區憑著其良好的基礎設施與擁有眾多著名的國際學校而備受矚目。著名的國際學校包括了滿家樂國際學校（Mont』Kiara International School）、花園國際學校（Garden International School）以及吉隆坡法國學校（The French School of Kuala Lumpur）。

它位於白沙羅高原、孟沙和吉隆坡市中心之間的心臟地段，加上連接主要的高速公路，交通便捷，更使它成為富有的外籍人士和喜歡快速方便到達市中心的當地人的首選。

滿家樂成交量最高的房產項目是Seni Mont Kiera、Residensi 22 Mont Kiara和Pavilion Hilltop。搜索量最高的兩項房產項目都是服務式住宅，分別是Trinity Pentamont （同比增長417.80% ）和Residensi Sefina Mont Kiara（同比增長89.10%）。

1、八打靈再也

位居2023年榜首的是八打靈再也，使其成為第一個兩次登上榜首的地區。該城市也曾在2021年奪冠。

八打靈再也的高速公路和公共運輸網絡，以及各種各樣的便利設施，使其成為城市居民理想生活的選擇。它位於吉隆坡、雙溪毛糯、莎亞南、梳邦再也和蒲種的交叉點。城市內設有家喻戶曉的購物中心，如萬達廣場（1 Utama）、白沙羅宜家 （IKEA Damansara）、The Curve和IPC購物中心。

2023年成交量名列前三的房產是位於SS2、SS3和SS22和SS22A 白沙羅再也的各種獨立式洋房、半獨立式房和排屋。

與此同時，八打靈再也搜索量最高的兩項房產項目是ATWATER服務式公寓（同比增長386.60%）和Panorama Residence高級公寓（同比增長148.00%）。