中國多地樓市鬆綁 「多生孩子可多買房」引熱議

2022-05-22     景之

中國多地樓市鬆綁 「多生孩子可多買房」引熱議 (北京22日訊)中國近期多地出台樓市鬆綁新政,「多孩家庭可多買一套房」似乎正成為這輪調控的一個新趨勢,引發社會熱議。

中新社周日報導,中國國家統計局本月18日發布的數據顯示,4月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個。房地產市場面臨較大下行壓力。

近期,各地穩樓市的鬆綁政策相繼推出。據媒體不完全統計,今年4月下旬至5月中旬,廣東東莞、江蘇南京、湖南衡陽、四川自貢、江西上饒等近20個城市出台與生育政策相關的樓市新政。

其中,杭州本月17日發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》更成為輿論焦點:符合條件的三孩家庭,在杭州限購範圍內限購的住房套數增加一套,且報名參加新建商品住房公開搖號銷售時,可參照「無房家庭」優先搖號。

隔日,「多孩家庭可多買房能促進房產消費嗎?」登上微博熱門話題,閱讀次數達630萬,而大多數網民對此持懷疑態度。

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網民「混沌與機率1997」就指出:「多孩家庭缺的不是那多出來的一套房。而是缺一套可以住下3個孩子與老人的大豪斯(house)!所以這個政策,確實並不是那麼對口。還不如直接給2孩95折,三孩85折實惠。」

中國多地樓市鬆綁 「多生孩子可多買房」引熱議 中國近期多地出台樓市鬆綁新政,「多孩家庭可多買一套房」,而大多數網民對此持懷疑態度。圖為江蘇省南京市,一名媽媽帶著孩子在太平農貿市場內選購商品。(圖取自中新社)

還有網民認為,「多孩家庭是有多買房的需求,但是並不是都具備多買的能力。目前生二孩和多孩的主力還主要是『80後』,也是目前生活壓力最大的人群。多生孩子就平添了很多生活成本,如果再多去供套房,優生優育還從何談起?」

但也有媒體分析各地新政發現,與生育掛鉤僅是此輪樓市調控「組合拳」中的重要一環,還有更多措施疊加起來,以達到暖市效果。

《新京報》報導,截至目前,位於長三角地區的上海、蘇州、南京、無錫、揚州、合肥、常州、杭州等城市相繼不同程度地調整購房政策,除鬆綁多孩家庭購房套數外,還降低增值稅免徵年限、提高公積金貸款額度......尤其是在首套房房貸利率上,無錫、蘇州等地的利率已經降至4.4%-4.6%。

有些城市更加直接,以發放現金補貼等形式支持多孩家庭購房。如四川自貢、江西上饒、四川樂山、江蘇無錫梁溪區、四川雅安等地,其中,四川自貢對符合政策生育二孩、三孩的家庭,在中心城區購買新建普通商品住房的給予200元人民幣/平方公尺的購房補貼;購買普通二手住房的,按總房款的0.5%給予補貼。

一些業內專家對媒體表示,預計這些暖市政策將對5月下旬及6月份的市場復甦帶來幫助,購房者關注度也有所上升。

據中新經緯周六(21日)的報導,杭州發布新政僅5天後,當地房地產市場已出現回溫跡象。多位房產經紀人表示,二手住房的日均掛牌量、諮詢量明顯增長。個別業主更是應聲上調掛牌價,有業主一次性上調80萬元人民幣;但經紀人亦謹慎表示,目前時間周期還是太短,未來的市場變化還需觀察。

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