今年6月，大馬銀行所批准的房屋貸款規模達189億7000萬令吉，同比增長45.3%，環比增長20.9%。
《每日新聞》報道，MIDF研究機構分析師傑西卡（Jessica Low）表示，從批准申請方面看，6月所批准的貸款申請從5月的38%，環比增長至40.8%，意味著銀行對房貸申請的審核依然嚴格。
根據大馬國家銀行（BNM）公布的數據，2022年6月房屋貸款申請總數達到465億令吉，與去年同月相較增長35.4%，比去年同期增長15.8%。
6月整體房貸申請創近年新高 「應該指出的是，6月的整體貸款申請總額是幾年來的最高值，我們認為這是由於經濟活動重新開放後，購買情緒的改善和被壓抑的需求導致。」
「此外，去年4月雇員公積金 (EPF) 允許提款帶來的更高流動性，可能有助於支持房地產的購買興趣。」
「總體而言，房地產貸款申請總額為2383億令吉，比去年增長5.8%。」
國行加息影響房市表現 不過，傑西卡表示，國家銀行在7月6日將隔夜政策利率（OPR）再上調25個基點至2.25%，對房地產市場略有負面影響，因為這將增加每月分期付款並降低購屋者的負擔能力。
「我們估計，OPR每增加25個基點，價值50萬令吉的房屋貸款分期付款將增加3%。然而，這將被政府為購房所施加的激勵措施部分抵消。」
她指出，政府最近宣布了「i-Miliki」計劃，為購買50萬令吉及以下的首名購屋者提供全免印花稅的優惠。
「總體而言，我們認為利率正常化以及進一步提高 OPR的預期對，未來的房地產需求影響不大。」