中國恆大虧本賣港總部大樓　李嘉誠有意廉價承接

（香港28日訊）深陷債務危機的中國恆大集團正積極尋求出售資產套現，香港媒體周四指出，恆大擬出售香港總部大樓，而香港富豪李嘉誠有意廉價承接。

《香港經濟日報》報導，恆大正標售灣仔中國恆大中心全幢商廈，市場估值約90億港元（51億500萬令吉），7月28日（周四）截標。香港富豪李嘉誠旗下的長實集團在一份電郵聲明中稱，該公司已就位於灣仔的中國恆大中心提交了投標書。

公開資料顯示，香港恆大中心位於灣仔告士打道38號，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。總計26層，該棟樓的前身為美國萬通大廈。

2015年，恆大集團以125億港元（70億9100萬令吉）從華人置業手上購入，創下當時香港最大額商廈買賣的最高紀錄，也是中國唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。

澎湃新聞估算，按當時公告，該筆交易將以分期付款的方式支付收購的價款，首付款只需10%，其餘價款將分6年支付，每年僅需10%。換言之，恆大在2021年才支付完該筆交易的價款。目前，中國恆大中心出租率逾80%。

去年以來，先後傳出恆大有意以150億港元（85億900萬令吉）左右價格售出，但即使後來折價至105億港元（59億5600萬令吉），依然未能成交。

時隔一年，香港總部大樓估值再度下降25億港元，而接盤方正是李嘉誠家族的長實集團，較105億港元再度下跌14%，較期初156億港元的報價足足跌了42%。

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